Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Geschichte und Moderne vereint

Treten Sie ein in dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde und sich mit seinen circa 220 Quadratmetern Wohnfläche perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause suchen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 265 Quadratmetern und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten und modernisiert.

Einladend und charmant präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Ein nostalgischer Ofen, der noch aus dem Baujahr des Hauses stammt, unterstreicht den historischen Charakter dieses Raumes.

Die offene Küche begeistert mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten. Oberlichter sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl und machen den Raum zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen zur Freude wird.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer, das durch einen angrenzenden Abstellraum optimal als Ankleidebereich genutzt werden kann, eine Sauna sowie ein kleines Badezimmer. Für Gäste oder als Homeoffice stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung – ein Gästezimmer und ein Büro, die durch ein separates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt werden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – ideal für Kinder oder als Rückzugsort für die Eltern. Das Highlight ist ein Kinderzimmer, das sogar mit einer Küche ausgestattet ist, sowie ein charmantes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche überzeugt. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Es sind noch einige Schönheitsreparaturen durchzuführen, die die individuelle Gestaltung und Modernisierung des Objekts ermöglichen.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert:

• Das Dach wurde 1990 saniert, die Fenster 2013 und die Fassade 2022 erneuert.
• Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur.
• Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz.
• Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2015 sorgt für klimaneutrale Wärme und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Zuhauses.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz. Die Böden des Hauses sind ein harmonischer Mix aus Fliesen, Laminat und Auslegware und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.

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