Hier will man bleiben: Mit Garten, Balkon und EBK zum Ankommen gemacht

Sie suchen mehr als nur vier Wände – Sie suchen ein Zuhause, das mitdenkt? Oder eine Kapitalanlage, die solide, gepflegt und zukunftssicher ist? Dann wird diese charmante Erdgeschosswohnung in einem sehr ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 Sie überzeugen.

Ein besonderer Pluspunkt mit Weitblick: Die Fassade des Hauses wird dieses Jahr umfassend saniert. Ein deutliches Zeichen für vorausschauende Planung und nachhaltigen Werterhalt – das schafft Sicherheit für Eigennutzer und Weitblick für Kapitalanleger.

Die Wohnung umfasst circa 58 Quadratmeter Wohnfläche und verteilt sich auf zweieinhalb einladende, gut geschnittene Zimmer. Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde mitgedacht. Der Eingang führt direkt in das Herzstück der Wohnung – ein freundliches Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich im Erker. Ein echtes Highlight, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den überdachten Balkon – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien – und in den gepflegten Gartenbereich, der zu der Erdgeschosswohnung dazugehört. Wer einen Feierabend unter freiem Himmel schätzt, wird das lieben.

Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnraum und ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküche, mit einem neuen Herd und einem Backofen.

Das Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe – klar strukturiert und mit viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen. Im Badezimmer sorgt die Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag, schlicht und funktional gefliest.

Doppelt verglaste Holzfenster lassen Tageslicht großzügig herein, Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Die Kombination aus Laminat und Fliesen wirkt zeitlos und pflegeleicht. Geheizt wird effizient über Fernwärme – eine zuverlässige Lösung mit Zukunft.

Auch organisatorisch sind Sie hier gut aufgehoben: Eine engagierte Hausverwaltung betreut das Objekt mit einem offenen Ohr für die Mieterschaft. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, rundet ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab. Kein Parkplatzsuchen, keine Kompromisse.

Vermarktet in Kooperation mit Homeday