Seltene Gelegenheit: Maisonette- Wohnung in KfW-55-Bauweise und großer Terrasse & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 2023 verbindet die Vorzüge eines Eigenheims mit der Geborgenheit einer kleinen Hausgemeinschaft. Hier wohnen Sie nicht anonym, sondern in einem Umfeld, das Wertigkeit und Ruhe ausstrahlt – perfekt für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit Wohnkomfort und Stil sehnen.

Auf circa 104 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen hellen Flur, von dem aus Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite vermittelt.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten, wie einem Quooker Wasserhahn für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser sowie einem Bora Kochfeld, ist ein Ort, an dem Kochen Freude macht – und Gespräche mit Familie oder Freunden wie von selbst entstehen. Große Fensterfronten mit dreifach verglasten Kunststoffelementen und Rollläden lassen viel Licht herein, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Im Sommer wird der Wohnbereich durch die überdachte Terrasse erweitert – windgeschützt und mit rund 13 Quadratmetern groß genug für entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene: Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Besonders komfortabel: zwei stilvolle Badezimmer mit bodentiefen Regenduschen und Tageslicht. Morgendliche Hektik wird so spürbar entschärft. Der überdachte Balkon mit etwa 12 Quadratmetern ist ein echtes Highlight – windgeschützt und privat. Er lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Weitere Details, die den Unterschied machen:

• KfW-55-Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Parkettböden und Fliesen

• Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz und Rollläden

• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

• Hausverwaltung und zuverlässiger Hausmeisterservice

• Klimaanlage in Wohn-/Essbereich und Elternschlafzimmer

• Wallbox am Stellplatz

• Opus Smart Home zur Steuerung von Lichtern und Rollläden

Eine moderne Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, effizienter Technik und zwei schönen Außenbereichen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen.

Vermarktet in Kooperation mit Homeday